ОТЧЕТ О производственной практике В ЧП «Дружба» Сакского района АРК
Страница 13 из 16
Кроме того, законом регулируются отношения между владельцами тех паев, которые заключили договор о порядке владения и пользования имуществом, имущественные паи которых не вошли в уставный капитал хозяйственных обществ, паевого фонда сельскохозяйственных кооперативов и невыделенные в установленном порядке в натуре, а также порядок использования невостребованных имущественных паев.
В соответствии с законом, управление имуществом, которое находится в общей долевой собственности согласно заключенному договору о порядке владения и пользования имуществом, осуществляется через общие собрания совладельцев, решение которых принимается по согласию не менее чем 2/3 совладельцев, кроме решения относительно отчуждения имущества.
Также законом предусматривается, что уполномоченным лицом совладельцев может быть физическое или юридическое лицо, которое имеет оформленную в установленном порядке доверенность представлять интересы совладельцев.
Регламентировано также, что договор аренды имущества, которое находится в общей долевой собственности, заключается согласно типовому договору, утверждается Кабинетом Министров Украины и подлежит государственной регистрации в установленном порядке
Кроме того, совладелец, который изъявил желание получить в натуре принадлежащую ему часть имущества, находящуюся в общей долевой собственности, подает уполномоченному лицу, а в случае его отсутствия - собранию совладельцев соответствующее заявление.
Это, однако, не исключает возможности функционирования других форм организации сельскохозяйственного производства, в том числе ферм, самостоятельных кооперативов и подсобных производств. В Законе Украины «Про собственность» подчеркивается, что все формы собственности являются равноправными, а государство создает условия для их развития и защиты. В соответствии с Законом Украны "О предпринимательстве" (1991г.) и "О предприятиях в Украине" (1991г.) в Украине созданы тысячи частных предприятий, в том числе свыше 150 тысяч малых. К 2000 году в сельском хозяйстве работали свыше 100 частных предприятий, похожих по правовому статусу на фермерские хозяйства.
В сельском хозяйстве земля является главным средством производства. В отличие от других средств производства, при условии правильного использования земля постоянно возобновляет свое плодородие. Ее природное плодородие возобновляется не одинаково в разных природно-климатических условиях. Поэтому в земледелии труд одинаковой квалификации и фондовооруженности дает разные результаты в зависимости от природных условии, т. е. производительность труда зависит от продуктивности природных факторов.
В сельском хозяйстве необходимо провести глубокие преобразования на основе широкого использования подряда, аренды, акционерных, кооперативных и семейно-индивидуальных форм. Имеет смысл использовать коллективно-паевые или паевые способы непосредственного приобретения средств и результатов производства. Их суть состоит в том, что земельные угодья и основные производственные фонды разделяются между членами трудового коллектива (с учетом их трудового вклада) на паи, на которые начисляется часть полученного дохода. Селяни становятся собственниками, реальными совладельцами средств производства и его результатов, максимально заинтересованными в конечном результате труда. Сельскохозяйственным предприятиям сегодня необходимо материально-техническая и финансовая поддержка и признание их полноценными субъектами рыночных отношений.
Любой субъект предпринимательской деятельности в сельском хозяйстве должен иметь право самостоятельно выбирать направление специализации с учетом условий данного хозяйства, определить перспективу и экономически эффективную структуру посевных площадей и производства в целом, включая развитие подсобных предприятий и обслуживающих цехов. Необходима так же свобода выбора партнера, договорных взаимоотношений с субъектами рынка, форм организации и оплаты труда.
8 Взаимоотношения хозяйства с другими предприятиями и организациями АПК. Рыночные отношения.
ЧП «Дружба» является частным предприятием и имеет статус юридического лица. Данное предприятие действует на основании устава. В уставе закреплено права в своей деятельности вступать во взаимоотношения с другими физическими и юридическими лицами. Все взаимоотношения строятся на договорной основе. Таким образом, ЧП «Дружба» имеет право заключать договора с другими предприятиями и частными лицами, при этом оно несет полную юридическую ответственность заключенным договорам.
В уставе так же закреплено право данного предприятия на владение и распределение имеющимся у предприятиях имуществом в целях производства, а так же использовать наемный труд и арендовать необходимое имущество как у юридических, так и физических лиц.
Основным средством производства для ЧП «Дружба», как и для других сельскохозяйственных предприятий, является земля. Предприятие арендует землю в виде паев у физических лиц, владельцев земельных угодий. Аренда заключается сроком на 6 лет. С одной стороны заключение аренды на такой относительно короткий срок дает предприятию возможность маневрирования в случаи непредвиденных ситуации. Однако, необходимы более длительные договора аренды сроком на 20 лет. Заключая договор на более длительный срок предприятия стремиться не только как можно больше получить выгоды от использования земли, а так же будет стремиться вкладывать в нее больше средств, чтобы она приносила доход и в будущем. ЧП «Дружба» является не большим сельскохозяйственным предприятием и ему крайне тяжело конкурировать с другими фирмами и при этом увеличивать долгосрочные капитальные вложения, в данной ситуации это экономически не целесообразно. В приложении находится пример договора об аренде земельного участка.
